Раздел ипотечной квартиры при разводе в Санкт-Петербурге

Консультация юриста и услуги онлайн по любым правовым вопросам

Задать вопрос юристу
8 812 241-19-22 Бесплатный звонок юристу 24/7
Гарантия качества
100% гарантия качества
Политика защиты клиентов
Политика защиты клиентов
Довольные клиенты
97% довольных клиентов
Раздел ипотечной квартиры при разводе в Санкт-Петербурге

Раздел ипотечной квартиры при разводе часто сопровождается спорами. В большинстве случаев залоговое имущество оформляется на одного из супругов, а именно, на того, кто выступает в роли заемщика. Но это не значит, что вторая сторона процесса не имеет права на недвижимость. Разобраться со всеми нюансами раздела имущественных объектов поможет квалифицированный юрист. 

Кто получает право на ипотечную квартиру при разводе

Квартира является общим имуществом семейной пары (ст.34 СК РФ). При разводе она делится между сторонами поровну. Условия определения размеров долей могут быть предусмотрены брачным договором. В таком случае раздел производится согласно требованиям данного документа. 

Внимание! При отсутствии брачного договора стороны бракоразводного процесса могут самостоятельно разделить квартиру, согласовав размер долей между собой и оформив договор в письменном виде. Законность документа необходимо подтвердить нотариально. Если сторонам не удается достичь согласия, процедура раздела проводится по решению суда. 

Если квартира приобретена в ипотеку, процесс может усложниться. Это связано с наличием обременения на недвижимость. При разводе производится раздел не только имущественного объекта, но и суммы непогашенной задолженности. Провести данную процедуру с внесением соответствующих изменений в кредитный договор без согласия банка невозможно. Исключением являются ситуации, когда заемщик берет на себя все обязательства по дальнейшему погашению задолженности. 

Внимание! Если один из супругов продал собственную квартиру в целях получения средств для дальнейшего погашения кредита и внес платежи по ипотеке, он может претендовать на увеличение размера своей доли.

Раздел квартиры, купленной до брака

Квартира, приобретенная одним из супругов до даты официального оформления брачных отношений, является имуществом собственника. Это касается и недвижимости, приобретенной по договору наследования, дарения или по другим видам безвозмездных сделок, а также путем приватизации.

Но нередко в судебной практике встречаются случаи, когда квартира была приобретена одной из сторон до брака в рамках ипотечного кредитования, но задолженность или ее часть выплачивалась обоими супругами. В таком случае недвижимость является имуществом собственника. Вторая сторона имеет право требовать компенсацию вложенных средств. 

Для этого необходимо предъявить суду доказательства внесения платежей по ипотеке за счет средств семейного бюджета или второго супруга (не заемщика). 

Внимание! Даже если платежи по ипотеке осуществлялись исключительно заемщиком, они автоматически признаются судом оплаченными из семейного бюджета. В большинстве случаев суд выносит решение о необходимости выплаты второй стороне компенсации или предоставления доли недвижимости. 

Такие дела отличаются высокой сложностью. Для решения возможных проблем в суде рекомендуется воспользоваться услугами профессионального представителя. Клиент полностью избавится от забот, если вместо него в судебном порядке произведет раздел ипотечной квартиры при разводе юрист.

Раздел квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних детей

Наличие несовершеннолетних детей может оказаться фактором, влияющим на размер долей супругов в квартире, которые они получат при разводе. 

Внимание! При рассмотрении дел, касающихся раздела имущества, суд в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних. 

Один из родителей, который после развода будет воспитывать ребенка и проживать с ним на одной площади, может получить более крупную долю в квартире. Для этого необходимо доказать, что таким образом соблюдаются интересы несовершеннолетнего ребенка. Помочь в этом может опытный юрист. На нашем сайте работают лучшие специалисты, которые предоставят профессиональную помощь высокого качества, сформируют мощную доказательную базу, с помощью которой ваши законные права будут защищены в суде.

Раздел квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Материнский капитал выдается государством в определенных целях. Он не относится к списку объектов совместного имущества родителей и разделу между ними не подлежит. Собственниками недвижимости, приобретенной с его использованием, являются оба супруга и их дети. 

Внимание! Материнский капитал делится поровну между родителями и детьми. Каждый член семьи имеет право на получение доли в квартире. 

Наши юристы и адвокаты

Все юристы

Юрист Колегов Алексей Николаевич
Колегов Алексей Николаевич
Юрист, Киров
Соцобеспечение, Административное право, Защита прав потребителей
512 отзыва
Юрист Арахова  Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна
Юрист, Нальчик
Земельное право, Миграционное право, Административное право
94 отзыва
Юрист Бабалян Cюзанна Эдуардовна
Бабалян Cюзанна Эдуардовна
Юрист, Ростов-на-Дону
Военное право, Банкротство, Медицинское право
143 отзыва
Юрист Усольцев Виктор Николаевич
Усольцев Виктор Николаевич
Юрист, Москва
Гражданское право, Корпоративное право, Военное право
148 отзывов
Юрист Приходин Николай Валерьевич
Приходин Николай Валерьевич
Юрист, Краснодар
Уголовное право, Корпоративное право, Банкротство
119 отзывов
Юрист Гучапшев Хабас Феликсович
Гучапшев Хабас Феликсович
Юрист, Нальчик
Гражданское право, Автоюрист, Ипотека
24 отзыва
Юрист Дивлекеев Никита Сергеевич
Дивлекеев Никита Сергеевич
Юрист, Чебоксары
Жилищное право, Административное право, Соцобеспечение
35 отзывов
Юрист Плясунов Константин Андреевич
Плясунов Константин Андреевич
Юрист, Москва
Жилищное право, Судопроизводство, Миграционное право
4 отзыва
Юрист Красников Владимир Иванович
Красников Владимир Иванович
Юрист, Воронеж
Жилищное право, Земельное право, Семейное право
12 отзывов
Юрист Старков Алексей Гаврилович
Старков Алексей Гаврилович
Юрист, Москва
Защита прав потребителей, Гражданское право, Судопроизводство
2 отзыва

 

Цены на дистанционные или online услуги:

УслугаСтоимость
Ответ на письменный вопрос на сайте бесплатно / от 279 ₽
Первичная консультация по телефону горячей линиибесплатно
Консультация юриста в чатебесплатно / от 500 ₽
Подготовка документа через сервис заказа документаот 500 ₽

Раздел квартиры, приобретенный по программе военной ипотеки

Военная ипотека оформляется на имя военнослужащего. Средства на ее погашение предоставляются заемщику из государственного бюджета. Сделки по покупке недвижимости с использованием военной ипотеки являются возмездными, поэтому квартира не считается личным имуществом. Суды придерживаются точки зрения, что объект в таких случаях является собственностью обоих супругов и подлежит разделу при разводе. 

Единой позиции по вопросу погашения военной ипотеки суды не придерживаются. Некоторые из них считают задолженность по кредиту общим обязательством сторон. В таком случае, супруг военнослужащего обязуется перечислить в бюджет половину суммы уплаченных по ипотеке средств после развода в качестве компенсации. Другие не согласны с данной позицией. Они считают, что супруг военнослужащего не может быть плательщиком обязательств по военной ипотеке. 

Если в процессе оплаты первоначального взноса или платежей по кредиту использовались личные средства одной из сторон, второй супруг обязан компенсировать издержки или предоставить долю недвижимости. 

Внимание! Если заемщик был уволен с военной службы и платежи погашались за счет средства семейного бюджета, квартира признается общей собственностью сторон и подлежит разделу при разводе в стандартном порядке. 

Если при оплате взносов по военной ипотеке использовался материнский капитал, недвижимость делится между родителями и детьми, а затем доли супругов подвергаются разделу. Имущество несовершеннолетних является неприкосновенным. Суд учитывает обстоятельства каждого конкретного дела и интересы детей. Итоги разбирательства в каждом случае могут быть разными. Для повышения шансов на успех в суде рекомендуется воспользоваться помощью юриста. 

Цены на услуги для физических лиц

УслугаСтоимость
Составление процессуальных документовот 500 ₽
Составление проектов договоровот 1000 ₽
Проверка документовот 750 ₽
Анализ документовот 550 ₽
Сбор и подготовка необходимых документов для раздела ипотечной квартирыот 5000 до 10000 ₽
Составление искового заявления о разделе ипотечной квартирыот 1000 до 20000 ₽
Представление интересов клиента в суде по вопросам раздела ипотечной квартирыот 4000 до 70000 ₽ и более
Помощь в оформлении соглашения о разделе имущества, включая ипотечную квартируот 5000 до 30000 ₽
Решение вопросов с банком относительно раздела ипотечных обязательствот 1000 до 25000 ₽
Содействие в переоформлении ипотеки на одного из супругов после раздела квартирыот 5000 до 15000 ₽

 Чем может помочь юрист при разделе ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры при разводе юрист может оформить таким образом, чтобы обе стороны получили справедливые доли имущества, если процедура проводится по взаимному согласию с составлением двустороннего соглашения. Если дело решается через суд, специалист примет меры, чтобы обязательства по погашению ипотеки не стали бременем исключительно его клиента. 

Работа юриста проводится в несколько этапов: 

  1. Бесплатная консультация. Клиент может абсолютно безвозмездно получить информацию по всем интересующим его вопросам. Специалист ознакомится с обстоятельствами дела, оценит шансы на победу в суде, определит самую выигрышную стратегию, которая с большой вероятностью обеспечит необходимый результат. 
  2. Оформление договора. Если клиент заинтересован в дальнейшем сотрудничестве, составляется двусторонний договор, в котором определяются права и обязанности адвоката и заказчика. 
  3. Работа со свидетелями. Для повышения эффективности защиты интересов клиента юрист проводит личную беседу с каждым лицом, способным предоставить важную информацию по делу. Затем адвокат анализирует полученные сведения и сопоставляет факты. 
  4. Проведение досудебной экспертизы. Опытные юристы в своей работе используют все доступные инструменты в целях защиты интересов клиентов. 
  5. Формирование доказательной базы. Специалисты работают с любой информацией, которую можно использовать в пользу клиента. 
  6. Представительство в суде. Юрист сопровождает клиента на всех этапах процесса: от подачи искового заявления до вынесения решения судом. Специалист присутствует в зале заседаний и, используя свой опыт и профессиональные знания, применяет все законные методы защиты прав и интересов клиента. 

Граждане, нуждающиеся в юридической помощи при разделе ипотечной квартиры, могут записаться на первичную консультацию по телефону или с помощью формы заявки. Услуга предоставляется бесплатно. 

Услуги для физических лиц

 

Отзывы наших клиентов

Юлия
Юлия
30 янв. 2025

Спасибо большое за разъяснения)))

Татьяна
Татьяна
29 янв. 2025

Ответ на вопрос получен!

Спасибо

Людмила
Людмила
29 янв. 2025

Благодарность

Очень помогла ваша консультация

Мария
Мария
29 янв. 2025

Спасибо огромное за консультацию, очень быстро ответили на все вопросы, сразу виден профессионализм, советую к обращению!

Наталья
Наталья
29 янв. 2025

Быстро, четко и по делу ответили

Марина
Марина
28 янв. 2025

Спасибо

Олеся
Олеся
28 янв. 2025

Спасибо большое

Намик Курбанов
Намик Курбанов
28 янв. 2025

Благодарю за помощь!

Ответ дали, все понял

Арина
Арина
28 янв. 2025

Спасибо

Лана
Лана
28 янв. 2025

Спасибо

Полезная информация.

Лана
Лана
28 янв. 2025

Ответ по существу

Все ясно и понятно.. доходчиво даже не професионалу в юриспруденции.

Лана
Лана
28 янв. 2025

Полноценный ответ

В принципе, то что мне пытался объяснить мой юрист. Спасибо за дополнительный совет, да нам нужно пристально следить за действиями судьи, и в прошлый раз она допустила ошибки

Екатерина
Екатерина
27 янв. 2025

Спасибо большое!

Помогли разобраться в дальнейших действиях, огромное спасибо!

Галина
Галина
27 янв. 2025

Спасибо за ответ на мои

Спасибо за ответ на мои вопросы. Всё понятно и ответ предельно ясен.

Екатерина
Екатерина
27 янв. 2025

Спасибо большое

Как это работает?
1
Задайте свой вопрос
Оставьте заявку

Мы получаем более 1500 обращений каждый день

2
Получите ответы
Обсуждение ситуации

В беседе с нашим специалистом выясняем какие действия необходимо предпринимать

3
Проблема решена
Решение вопроса

В совместной работе с конкретным специалистом будем решать ваш вопрос до поставленной цели

Во время консультации вы получите всю необходимую информацию по юридической практике в вашем регионе

Запись консультации юриста ведется автоматически

Задать вопрос юристу
  • Варианты

    какие есть варианты развития событий

  • Шаги

    как сейчас лучше поступить

  • Документы

    какие необходимы документы

  • Судебная практика

    какая судебная практика по похожим делам в вашем регионе и т.д.

Отзывы о нас на
независимых площадках

Сергей
Сергей
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Когда банк начал забирать мою ипотечную квартиру, я был в шоке. Обратился в эту юридическую компанию и получил неоценимую помощь. Юристы грамотно отстаивали мои интересы в суде, имне удалось сохранить свое жилье. Рекомендую всем, кто столкнулся с подобной проблемой.
Мила Ликвор
Мила Ликвор
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Я не знала что делать когда мне начали говорить что отправлять приглашения в личные сообщения это незаконно. И я не понимала что именно здесь незаконного. И вот я решила спросить у юристов. Честно говоря, я не думала что мне полностью удовлетворят мой запрос, тем более бесплатно. Оказалось, что возможно получить исчерпывающий ответ. Мы общались с юристом не спеша, раз в день примерно я оставляла уточняющее сообщение, а он задавал уточняющие вопросы. И в итоге, сказал что проблемы для меня нет, всё законно. Камень с души. Большое спасибо.
Денис
Денис
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Потребовалось оформить договор дарения доли в квартире, обратился к юристам этой компании. Все документы были подготовлены быстро, юристы объяснили все нюансы и провели сделку. Благодарю за качесвенную работу!
Анастасия Тихая
Анастасия Тихая
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Услуга оказана! представлял мои интересы в суде. Всё сделал грамотно, что меня даже не вызвали в суд. Всегда отвечал вовремя. Профессионал своего дела . Огромная благодарность. И, что не мало важно у них приемлемые цены. Рекомендую
Лана
Лана
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Обратилась в эту юридическую компанию для реструктуризации кредита. Юристы внимательно изучили мою ситуацию и предложили оптимальные решения. Теперь выплачиваю кредит с выходными условиями. Огромное спасибо Вы лучшие
Александра Долинина
Александра Долинина
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Воспользовалась услугой юриста в компании "100 Юристов" и полностью осталась довольна. Я нуждалась в такой услуге как "сопровождение сделок",услугу оказали,так же провели консультацию из которой я вынесла для себя много нового и полезного. Рекомендую!
Артем
Артем
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Юристы компании сопровождали меня на всех этапах приемки квартиры. Они нашли все недочёты и помогли добиться их исправления от застройщика. Очень благодарен!
Полина Минькаева
Полина Минькаева
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
Воспользовалась услугой юриста в компании и полностью осталась довольна. Хочу поблагодарить за подробные ответы. Спасибо большое за ваш труд. Не могу не порекомендовать таких замечательных людей.
Ваня
Ваня
ОценкаОценкаОценкаОценкаОценка
С управляющей компанией возник спор по коммунальным услугам. Обращался сюда за детальной юридической помощью. Получил, что и хотел, решил все свои вопросы с управляющей компанией. Благодарен специалистам компании "100 Юристов", настоящие профессионалы своего дела!
Часто задаваемые вопросы

Мы собрали самые частые вопросы от наших клиентов. Если вы не нашли ответа на свой - свяжитесь с нами

Задать вопрос юристу

Как определить, кто мне нужен адвокат или юрист?

Оба специалиста обладают юридическим образованием и могут предоставлять консультации по различным правовым вопросам. Однако только адвокат имеет право представлять интересы подсудимых и обвиняемых в уголовных делах как в суде, так и на стадии следствия. В остальных случаях помощь могут оказывать как адвокаты, так и юристы. Если вы не уверены, кого выбрать, не переживайте. Обратитесь к нам, и мы поможем вам найти подходящего специалиста для решения вашей ситуации.

Я могу доверять онлайн-юристам?

Можно доверять онлайн-юристам, так как этот формат предоставляет доступ к множеству квалифицированных специалистов. Заказ услуги у юриста напрямую может обойтись дороже, чем онлайн-консультация. Мы работаем с 2014 года и за это время собрали команду лучших экспертов в своей области. Найти подходящего специалиста самостоятельно может быть сложно и времязатратно, но мы уже сделали это за вас.

У меня есть знакомый юрист. Я могу обратиться к нему?

Да, вы можете обратиться к своему знакомому юристу. Однако стоит учесть, что юристы обычно специализируются на определенной области. Например, специалист по семейному праву может не иметь достаточных знаний о налогах, и наоборот. Также важен опыт работы конкретного юриста. Наши специалисты имеют многолетний опыт в своей сфере и успешно решали тысячи случаев, что позволяет им быстро выявлять проблемы и находить оптимальные решения.

Как долго может длиться процесс решения моего дела?

Сроки решения дела могут варьироваться в зависимости от его сложности, области права и загруженности судебных инстанций. Простые дела, такие как составление документов или консультации, могут занять от нескольких часов до нескольких дней. Более сложные процессы, например, судебные разбирательства, могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Важно помнить, что каждый случай уникален, и точные сроки можно оценить только после анализа вашей ситуации. Наши специалисты помогут вам получить более точные прогнозы, исходя из конкретных обстоятельств вашего дела.

Какие документы нужны для консультации с юристом?

Для консультации с юристом рекомендуется подготовить несколько важных документов. Во-первых, это удостоверение личности — паспорт или другой документ. Если ваше дело связано с конкретным вопросом, например, семейным, наследственным или бизнес-правом, соберите соответствующие документы: свидетельства, контракты, переписку или акты. Также полезно подготовить краткое описание вашей ситуации, чтобы юрист мог быстрее понять проблему. Чем больше информации вы предоставите, тем эффективнее будет консультация. Если у вас есть сомнения, уточните список необходимых документов при записи на прием.

Или задайте вопрос юристу онлайн

Опишите вашу ситуацию подробнее, чтобы юрист мог более детально в ней сориентироваться и дать на него квалифицированный ответ

Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения
Задайте вопрос